Кредиты на недвижимость для бизнеса

Вы думаете о том, чтобы начать или расширить свой бизнес?
Аренда помещения или торговой площади «забирает» половину Вашего заработка?
Хотите купить коммерческую недвижимость, не отвлекая оборотные средства?
Возьмите кредит в Казкоммерцбанке!  

Каковы преимущества кредитования в Казкоммерцбанке?

• Во-первых, Вы сразу становитесь собственником приобретенного в кредит имущества, а рассчитываетесь за него в течение всего срока кредитования. 
• Во-вторых, в качестве залога выступает приобретаемая коммерческая недвижимость (магазин, кафе, парикмахерская, прачечная, химчистка).
• В-третьих, собственные оборотные средства могут быть использованы для развития бизнеса (не нужно платить арендную плату).

На сегодняшний день Казкоммерцбанком кредитуются юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

Почему выгодно взять кредит на покупку коммерческой недвижимости?

Рассмотрим пример:

Предприниматель из Алматы г-н Сыздыков 2 года назад арендовал помещение под кафе и успешно кормит горожан блюдами национальной и европейской кухни. Одна из основных статей расходов – арендная плата в размере 1 000 долларов в месяц. Предпринимательская деятельность Сыздыкова прибыльна (чистая прибыль в месяц составляет приблизительно $2000).
При стоимости кафе в $50 000 г-н Сыздыков ежемесячно выкладывал по $1 000 на покрытие арендных платежей и еще минимум 7 лет (при условии, что цены на коммерческую недвижимость за это время не вырастут) должен был откладывать по $700 для последующего приобретения кафе в собственность.
Но наш предприниматель посчитал, что это невыгодно, и решил взять кредит в Казкоммерцбанке на покупку арендуемого кафе. Почему?
 А вот считайте:
Г-н Сыздыков продал автомобиль и дачу за $ 7 500, что составило 15% от стоимости кафе. Оставшуюся сумму в $ 42 500 ($50 000 – $7500) предприниматель взял в кредит в Казкоммерцбанке на 4 года, и недвижимость – кафе - сразу же стала его собственностью. Дополнительного обеспечения кредита – залога - не потребовалось. Г-н Сыздыков ежемесячно выплачивает Банку в счет погашения основного долга и процентов по нему $1204 за аренду помещения, в чужой карман не платит ни тиынки.
Таким образом, наш предприниматель (и те, кто последовали его примеру и приобрели коммерческую недвижимость посредством кредитования в Казкоммерцбанке), не только стал собственником объекта недвижимости, но и имеет возможность развивать свой бизнес дальше за счет сэкономленных на аренде средств.
Рыночная ситуация сложилась таким образом, что, учитывая постоянно растущие цены на недвижимость, становится действительно выгоднее взять в банке кредит на приобретение коммерческой недвижимости сегодня, чем в течение многих лет копить деньги на покупку либо строительство «дома» для своего бизнеса.

Условия кредитования коммерческой недвижимости в Казкоммерцбанке:

Срок кредита:  до 5 лет (по линии ЕБРР – 4 года)
Ставка вознаграждения:  от 1,3% в месяц в ин. валюте,  1,6% в месяц в тенге 
Первоначальный взнос: от 15 % от стоимости приобретаемой коммерческой недвижимости.
Обеспечение кредита:  приобретаемая недвижимость. Другие виды обеспечения.

Особые преимущества: финансирование стартового бизнеса. Индивидуальный график погашения кредита (наличие льготного периода для погашения основного долга). 

Дополнительные преимущества:  возможность получения кредита в размере 100% при условии внесения дополнительного обеспечения. 
Получить кредит можно единовременно или траншами (если финансирование проекта предполагает постепенное освоение ресурсов). 
 
5 шагов для получения кредита 

1. Посетить офис Банка или офис риэлторской компании–партнера Банка, где следует:
   • заполнить заявку на получение кредита,
   • получить расчет возможной суммы и срока кредита,
   • получить перечень документов для предоставления в Банк.
2. Выбрать коммерческую недвижимость для покупки.
3. Собрать и предоставить документы в Банк.
   Сотрудник Банка, после оценки недвижимости, через 2-3 дня сообщит о решении Банка и дату для заключения договоров.
4. Посетить офис Банка для подписания:
   • договора купли-продажи (заверяется нотариально),
   • кредитного договора, 
   • договора залога,
   • страхового полиса,
   • доверенности для переоформления правовых документов на Вас в Центре по недвижимости (ЦпН).
5. Получить кредит и осуществить расчеты с продавцом.

Оцените самостоятельно свои финансовые возможности по кредиту при помощи специального калькулятора.
С помощью данного калькулятора Вы можете воспроизвести примерный и быстрый расчет суммы кредита. Для этого необходимо внесите в графы электронного калькулятора данные: сумму, срок и годовую ставку.

Рынок недвижимости очень специфичен, что, безусловно, требует наличия специальных знаний. Если Вы хотите выйти на новые, например, региональные рынки, оценить целесообразность приобретения коммерческой недвижимости, учитывая рыночные тенденции, и т.п. - обращайтесь к профессионалам - в риэлторские компании, которые являются нашими партнерами.

Для экономии Вашего времени страховой полис на приобретаемую коммерческую недвижимость Вы получите непосредственно в Банке, от компании «Казкоммерц-Полис».