Программа рефинансирования ипотечных кредитов

Казкоммерцбанк с 1 июня возобновляет рефинансирование ипотечных займов за счет средств ФНБ «Самрук-Казына». Согласно достигнутой  договоренности с Фондом, банк может принимать заявки клиентов и снижать процентные ставки за счет средств, сформированных от погашений по ранее рефинансированным кредитам.

Прием новых заявок от заемщиков начался с 1 июня 2010 года в отделениях Казкоммерцбанка.
Рефинансирование ипотечных кредитов будет осуществляться Казкомом при наличии высвобожденных средств, поступающих от плановых или  досрочных погашений по ранее рефинансированным ипотечным кредитам.

Казкоммерцбанк был выбран правительством Республики Казахстан в качестве одного из основных партнеров в реализации комплекса мер по финансовой поддержке отечественной экономики в условиях мирового финансового кризиса. Целью программы ФНБ «Самрук Казына» по рефинансированию ипотеки являлось уменьшение влияния глобального финансового кризиса и девальвации тенге на заемщиков. Ставки были снижены до 9% для государственных служащих и 11% - для остальных.

Список филиалов\отделений, осуществляющих прием заявок на рефинансирование ипотечных кредитов. ( 75 Кб)

Обязательные требования к Заемщику и его ипотечному кредиту для рассмотрения заявки на рефинансирование:

• Заемщик - физическое лицо, резидент РК;
• Жилище*, приобретенное или построенное за счет ипотечного кредита, является единственным для Заемщика, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей по месту нахождения Жилища;
• Жилая площадь жилища не превышает 120 кв. м (согласно техническому паспорту на объект недвижимости или договору о долевом участии в строительстве);
• В случае, если у Заемщика  на дату обращения за рефинансированием своего ипотечного кредита имелась просроченная задолженность,  рефинансирование возможно при  условии погашения задолженности до даты рефинансирования;

  * Жилище  - под жилищем понимается:

1. отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная  и используемая для постоянного проживания;
2. доля в незавершенном строительством жилом здании (квартира), приобретенная Заемщиком по договору о долевом участии в строительстве.

При этом Жилище должно соответствовать следующим критериям:

• Жилая площадь не превышает 120 (сто двадцать) кв. м. согласно техническому паспорту на объект недвижимости или договору о долевом участии в строительстве;
• Жилище является единственным для Заемщика, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей по месту нахождения жилища.
• Наличие доли заемщика в отдельной жилой единице, принадлежащей заемщику и (или) его супруге (супругу) и несовершеннолетним детям на праве общей собственности на приватизированное жилье, по договорам дарения и в порядке наследования, не является основанием для отказа в рефинансировании Заемщика, при этом указанные доли, принадлежащие заемщику и (или) его супруге (супругу)  и (или) его несовершеннолетним детям, не должны в совокупности составлять 100% долю права собственности на такую жилую единицу.

Условия рефинансирования:

• Валюта кредитования: тенге;
• Срок кредитования: до 25 февраля 2029 года;
• Ставка вознаграждения по социальным кредитам: 9 %;*
• Ставка вознаграждения по рядовым кредитам: 11 %;*
• Вид платежа: аннуитет/равными долями;
• Страхование: личное страхование, страхование недвижимости за счет собственных средств Заемщика;
• Без комиссий за рефинансирование.

Ставка вознаграждения 9% годовых устанавливается для следующих категорий Заемщиков:

• Государственных служащих;
• Работников государственных учреждений, не являющихся государственными служащими;
• Работников государственных предприятий;
• Участники и инвалиды Великой Отечественной Войны и лица, приравненные к ним;
• Пенсионеров по выслуге лет;
• Инвалидов.

Для всех остальных категорий Заемщиков ставка вознаграждения будет составлять 11% годовых.

 * Годовая эффективная ставка  вознаграждения:

• по социальным кредитам – 9,5% годовых
• по рядовым кредитам – 11,7% годовых

Перечень документов, предоставляемых Заемщиками для рефинансирования:

• Документ, удостоверяющий личность Заемщика/супруги(-а) Заемщика, Созаемщика;
• Свидетельство о заключении/расторжении брака (или решение суда о расторжении брака с соответствующей отметкой о вступлении в силу);
• Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей Заемщика;
• РНН  Заемщика/супруги(-а) Заемщика, Созаемщика;
• СИК Заемщика/супруги(-а) Заемщика, Созаемщика;
• Нотариально засвидетельствованная копия книги регистрации граждан (домовая книга) * при ее отсутствии справка с адресного бюро на имя Заемщика/ супруги(-а) Заемщика;
• Справка, получаемая с ЦОН/ЦпН,  о наличии/отсутствии недвижимости на имя Заемщика, его супруги(-а) и несовершеннолетних детей, а также на Залогодателя, в случае если приобретенное или построенное  Жилье оформлено на третье лицо, по месту нахождения Жилища;
• Копия договора приватизации/дарения/наследования при наличии  у Заемщика и/или его супруга(-и) и несовершеннолетних детей иного жилья на праве общей собственности;
• Копия Договора купли-продажи по Жилищу, технический паспорт на недвижимое имущество или Договор о долевом участии в строительстве, оформленный на имя Заемщика и/или супруга (-у) заемщика и несовершеннолетних детей, в случае если в качестве обеспечения по рефинансируемому ипотечному займу оформлено жилье 3-х лиц или иное жилье Заемщика/супруги Заемщика, которое находится в другом городе.

  * Предоставление нотариально засвидетельствованной копии книги регистрации граждан (домовая книга) на несовершеннолетних детей не требуется.
 В случае, если супруг(-а) Заемщика является нерезидентом Республики Казахстан и не имеет возможности предоставить книгу регистраций граждан (домовую книгу), предоставление   справки/копии домовой книги на  супруг(-а) Заемщика не требуется;
 
Дополнительные документы, предоставляемые Заемщиками, претендующими на получение ставки вознаграждения 9% годовых:

• Для государственных служащих  - Справка с места работы
• Для работников государственных учреждений, не являющихся государственными служащими – Справка с места работы.
• Для работников государственных предприятий - Справка с места работы.
• Для участников и инвалидов Великой Отечественной Войны и лиц, приравненных к ним – удостоверение, с проставлением соответствующих отметок и нотариально заверенная копия данного документа.
• Для пенсионеров – удостоверение пенсионера и нотариально заверенная копия данного документа.
• Для инвалидов -  удостоверение или справка ВТЭК, выдаваемые территориальными органами социальной защиты населения и нотариально заверенная копия данного документа.

Консультации можно получить во всех отделениях Банка и Call Center.